针对首付款融资的地产P2P产品出现，买房贷款还能更容易

易万佳天猫商城转让近日获悉，深圳、北京等地已经出现了针对首付款融资的地产P2P产品，或将带来另一股房产销售热潮。

由于房价的快速上涨引发了购房交易的的支付难题，部分投资者由于首付款缺口而无法实现购房。正是出于这样的资金需求，地产P2P应运而生。据易万佳淘宝网店转让了解，此前P2P公司开发的产品主要是服务于地产开发商的项目融资，并没有针对房地产二级销售市场，即购房者并没有直接的融资渠道。而随着今年以来，深圳、北京为代表的一线城市楼市销售火爆，针对购房者的地产P2P开始接连出现。

这种地产P2P主要是让购房人在购买一手楼或二手楼时，若首付款资金不足，由平台筹集投资人款项后向购房人发放借款，并定向支付给开发商或原业主，使购房人达到银行按揭首付的要求。此外，购房人购买二手楼时，如需监管在银行的首期款资金不足，由平台筹集款项后向购房人发放借款，并定向支付至银行资金监管账号，使购房人资金监管金额达到要求。

可以看到，这类地产P2P产品是对房地产金融(商业贷款、公积金贷款)的有效补充，未来很可能实现规模化。但是易万佳钻石网店认为其长期的发展需要克服金融支付和资金托管这两大难关。

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