“传统派”PK“互联网派”搜房网危机浮现 网店平台中介

在众多房产中介公司陆续将房源从搜房下架后，易万佳网店平台看到搜房网正在陷入困局。握有房源的传统派PK握有资本的互联网派，新型房产中介风光一时，成为威胁传统派的存在，传统派撤走房源，玩了一手釜底抽薪。搜房网将走向何方？

据易万佳天猫转让流程了解，打开搜房网，链家、中原、我爱我家等传统中介的房源已荡然无存，房源更新最勤快的要属搜房自己的经纪人和爱屋吉屋，佣金0.5%和真房源的分类赫然放在全部房源的旁边。打开佣金0.5%一列，大致可以看到搜房在某个区域拥有的房源。以沪上知名大楼盘中远两湾城为例，搜房网上显示120套房源可以用0.5%的佣金成交，其中3室2厅的有60套，但当记者实际电话咨询搜房经纪人，对方却称中远两湾城在售的3室2厅真实房源只有2套。

在这场中介大战中，握有房源的传统派开始自我变革，从线下走到线上，却必须寻找新的盈利模式，而握有资本的互联网派则大把砸钱，希望快速拥有自己的资源和人才，但很多事，欲速则不达。与传统派林立的门店相比，互联网派的新玩法是消灭门店。经纪人平时就驻扎在写字楼里，接到线上客户需求后网站派单给经纪人，约定时间内碰头。由于不受门店限制，一个经纪人可以覆盖的服务范围至少是传统门店的4倍以上。

在传统派看来，与租赁不同，二手房交易涉及金额大，房东和客户对交易的安全性和服务要求更高，只有实体门店才能满足这样的需求。而且，门店成本并没有想象中那么高。

在易万佳网店交易看来，搜房之所以不做平台做中介，就是因为它缺少交易这一环，所以做不好金融、家居装修等后服务。从解决信息不对称到交易再到后服务，这是O2O市场的一个普遍进化规律，同样符合房地产中介的O2O竞争路径。

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